Einfamilienhaus in Wentorf bei Hamburg                            Kaufobjekt   

                   +++  In Vorlauf  +++

 

 

 

 

 

Adresse:      21465 Wentorf bei Hamburg

Objektart:    Einfamilienhaus

Wohnfl.:       ca. 230 m² zzgl. Keller                  

Kaufpreis:    € 630.000,-

NK:              

Stellplatz:     1 (Garage)

Übergabe:   frei


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Informationen folgen in Kürze.

 

 

 

Lage

Informationen folgen in Kürze.

 

 

 

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

 

 

 

 

                     Wohnung in Seth

                           +++  VERMIETET  +++

 

 

 

Adresse:       Kirchstrasse

                     23845 Seth

Objektart:      3-Zi.-Whg.

Wohnfl.:        ca. 67 m²                               

Kaltmiete:     EUR 440,- / pro Monat                             

Kaution:        EUR 1.320,-

NK.:              EUR   80,- / p. M.

Heizkosten:  EUR   90,- / p. M.

Stockwerk:    1. OG

Frei ab:         01.06.2018

 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage.

Die Zimmer haben die Größen von ca. 26 / 15 und 10,5 m². Alle Räume sind dank zahlreicher und großer Fenster sehr hell.

 

Im Flur und in den Zimmern liegt Laminat, Küche und Bad sind gefliest. Das Vollbad ist vor ein paar Jahren erneuert worden und zeitlos dekoriert. In der Küche steht den Mietern eine Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühl-/Gefrierkombi zur Verfügung.

 

Vom großen Wohnzimmer geht ein geräumiger Balkon in Richtung Süden ab.

 

Das Mietobjekt wird mittels moderner Gasheizung zentral beheizt. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber bei einer Besichtigung vorgelegt.

 

Zu der Kaltmiete von EUR 440,- kommen noch Betriebskosten, Wasser und Heizung (insg. EUR 170,-). Die Warmmiete beträgt somit EUR 610,- . Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

 

Auf dem Grundstück können bis zu 2 offene Stellplätze für je € 10,-/Monat angemietet werden.

 

Hundehaltung ist leider nicht geduldet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

 

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro kurzfristig möglich.

 

 

Lage

Das Wohnhaus liegt gegenüber der Kirche an einer wenig befahrenen Seitenstrasse.

Geringe Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, sehr umfangreiche in den Nachbarorten Itzstedt und Nahe (6 Minuten mit dem PKW). Bad Segeberg ist in rund 14 Autominuten erreicht, HH-Duvenstedt in ca. 18 Minuten. Die Ortschaft Seth hat rund 1.900 Einwohner.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

 

           Gastronomie/Bar in Ahrensburg

                                                  +++  NEU  +++

 

 

                                                

 

 

 

 

Adresse:       auf Anfrage

                     Ahrensburg

Objektart:     Gastronomie/Club/Bar/Shisha-Café

Nutzfl.:          ca. 187 m²                               

Mietpreis:      auf Anfrage                          

Kaution:        EUR 5.000,-

Betriebsk.:    s. Text

Heizkosten:   s. Text

Stockwerk:    Erdgeschoss

Frei ab:         nach Absprache

Makler-

courtage:      3 Kaltmieten

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird eine Gewerbefläche in Ahrensburg für die Nutzung als Gastronomie. Der Betrieb als Bar, Club oder Shisha-Café bietet sich an, da die Räumlichkeiten entsprechend ausgestattet sind und ein Mietvertrag an die Zahlung einer Abstandssumme geknüpft ist.

 

Die rund 187 m² Fläche verteilt sich auf einen rund 100 m² großen Raum, einen Raum mit rund 60 m², Flur, WC´s und einen Abstellraum.

Der Boden ist gefliest und die Wanddekoration sehr aufwendig & exklusiv. Deko, Tische & Sitzmöbel sind jüngst erneuert worden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m. Diverse Kameras sorgen für Sicherheit und Überblick.

Die Gewerbefläche wird komplett ausgestattet an den neuen Mieter übergeben, der Betrieb kann somit direkt aufgenommen werden. Bitte sprechen Sie uns bezüglich der Mietkonditionen und der Abstandssumme an. Kontaktieren Sie uns dazu bitte per Email und nennen Vor- und Zuname, Adresse, Email und Telefonnummer. Ihre Anfrage kann ansonsten nicht bearbeitet werden.

 

Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei einer Besichtigung ausgehändigt.

Probleme wegen Lärmbelästigung gab es in der Vergangenheit nicht. Über der Gewerbefläche sind Büros die abends leerstehen.

Laut Mieter liegen alle nötigen Konzessionen & Genehmigungen für den Betrieb eines Restaurants und einer Bar vor.

Gern geben wir ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

 

Lage

Das moderne Gebäude steht direkt am Rand des Stadtkerns und ist sehr gut fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Ahrensburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, Parkmöglichkeiten sind in der Nähe.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

                 Wohnung in Eppendorf

                             +++  VERMIETET  +++              

 

 

 

 

Adresse:       Lokstedter Weg

                     20251 Hamburg

Objektart:      3-Zi.-Altbauwhg. mit Garten

Wohnfl.:        ca. 59 m²                               

Mietpreis:      EUR 645,- / p.M.                              

Kaution:        EUR 1.450,-

Betriebsk.:    EUR      78,- / p.M.

Heizkosten:   siehe Text unten

Stockwerk:    Erdgeschoss

Frei ab:         15.12.2017


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann zum 15.12.2017 angemietet werden, auf Wunsch auch etwas später.

 

Es handelt sich um eine schöne und ruhige 3 Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoß. Das Wohnhaus ist um 1907 erbaut und liegt in gefragter Lage.

 

Die Zimmer haben die Größen von ca. 14 , 13 und 9 m² . Das Zimmer mit ca. 13 m² ist ein Durchgangszimmer zur Küche und bietet sich als Wohnzimmer an. Von der Hauptstrasse hört man nichts, da Wohnung & Terrasse zur straßenabgewandten Seite liegen. Man kann problemlos mit offenem Fenster schlafen. Alle Wohnräume sind vom Flur erreichbar. Die Deckehöhe beträgt rund 3,08 Meter, es liegt ein Holzboden aus und im großen Zimmer ist Stuck vorhanden. In der rund 9 m² großen Küche steht eine Einbauküche zur Nutzung zur Verfügung. Die Terrassentür ist wie eine Hauseingangstür abschließbar.

 

Die Wohnung wird mittels Gasheizung (Therme) beheizt, die sich in der Küche befindet. Laut Energieausweis liegt der Verbrauchswert bei 104,24 kWh/(m²a). Dieser Wert gibt Aufschluß über den Energieverbrauch pro Quadratmeter Energiebezugsfläche und Jahr. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten (Durchlauferhitzer).

 

Zu der Kaltmiete von EUR 645,- kommen noch EUR 78,- Betriebskosten (inkl. Kabel-TV). Heizung, Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Warmmiete beträgt geschätzte EUR 795,- , zzgl. Wasser & Strom. Die Heizkosten sind in diesem Haus generell gering.

 

Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, der an den Appener Weg grenzt (ruhig). Sofern man im Appener Weg parkt, kann man direkt über den Garten in die Wohnung. Im Garten steht dem Mieter exklusiv ein Gartenhaus als Abstellraum zur Verfügung. Einen Keller hat das Haus nicht. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind optisch ansprechend. Die Kosten für die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.

An einer Wohngemeinschaft ist der Vermieter leider nicht interessiert.

 

Lage

Das Wohnhaus liegt zwischen der Tarpenbekstrasse und der Frickestrasse auf Höhe des Appener Weg.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokalitäten sind sprichwörtlich um die Ecke.

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

                 Wohnung in Eppendorf

                              +++  VERMIETET  +++

 

 

 

 

Adresse:       Lokstedter Weg

                     20251 Hamburg

Objektart:      3-Zi.-Altbauwhg. mit Balkon

Wohnfl.:        ca. 78 m²                               

Mietpreis:      EUR 805,- / p.M.                              

Kaution:        EUR 1.700,-

Betriebsk.:    EUR      77,- / p.M.

Heizkosten:   siehe Text unten

Stockwerk:    3. Obergeschoss

Frei ab:         01.02.2018


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

             

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen sind Bilder einer Nachbarwohnung zu sehen, die exakt den gleichen Grundriss hat. Die vakante Wohnung hat jedoch weiße Wände und ist in Ausstattungsdetails etwas anders.

 

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann zum 01.02.2018 angemietet werden.

 

Es handelt sich um eine sehr schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoß (kein Fahrstuhl). Das Wohnhaus ist um 1907 erbaut und liegt in gefragter Lage. Das Wohnzimmer (20 m²) und eines der 16 m² großen Zimmer liegen zur Strasseseite. Von der Hauptstrasse hört man bei geschlossenen Fenstern kaum etwas. Schlafzimmer (16 m²), Küche & Bad liegen sehr ruhig nach hinten zur straßenabgewandten Seite. Man kann problemlos mit offenem Fenster schlafen.

Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar. Die Küche misst ca. 11 m² und ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet (Fa. Zeyko). Der Platz für einen Tisch ist gegeben.

 

In den Zimmern und im Flur liegt schöner Dielenboden. Das Bad ist klein, dafür hat es ein Fenster und ist vor wenigen Jahren modernisiert worden.

 

Die Wohnung hat einen kleinen Balkon mit Südausrichtung, der vom 20 m² großen Wohnzimmer abgeht (Straßenseite). Zwischen dem großen Wohnzimmer und dem 16 m² Zimmer ist eine große Verbindungstür.


Die Deckehöhe beträgt gut 3 Meter und in allen drei Zimmern ist Stuck vorhanden.

 

Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt. Die eigene Gastherme befindet sich in der Küche. Laut Energieausweis liegt der Verbrauchswert bei 104,24 kWh/(m²a). Dieser Wert gibt Aufschluß über den Energieverbrauch pro Quadratmeter Energiebezugsfläche und Jahr. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten (Durchlauferhitzer). Das Haus ist aus dem Jahr 1907.

 

Zu der Kaltmiete von EUR 805,- kommen noch EUR 77,- Betriebskosten (inkl. Kabel-TV). Heizung, Wasser & Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Warmmiete beträgt geschätzte EUR 980,- , zzgl. Strom. Die Heizkosten sind in diesem Haus generell gering.

 

Es gehört ein rund 6 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden zur Mietsache. Einen Keller hat das Haus nicht. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind optisch ansprechend. Die Kosten für die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.

Für Fahrräder gibt es auf der Gebäuderückseite einen Fahrradschuppen. Mietpreis: EUR 3,- pro Fahrrad/Monat.

 

An einer Wohngemeinschaft ist der Vermieter leider nicht interessiert.

                  

Lage

Das Wohnhaus liegt zwischen der Tarpenbekstrasse und der Frickestrasse auf Höhe des Appener Weg.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokalitäten sind sprichwörtlich um die Ecke.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

           Grundstück in Neu Wulmstorf

                                              

                             +++  VERKAUFT  +++     

 

 

 

 

Adresse:       Birkenweg

                     21629 Neu Wulmstorf

Objektart:      Baugrundstück

Größe:          461 m²                               

Kaufpreis:                                


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird ein erschlossenes Grundstück im Birkenweg. Das Grundstück ist frei von Altsubstanz und wird ohne Baubindung angeboten.

 

Gewachsenes Wohngebiet mit ein- und zweigeschossigen Gebäuden.

 

Größe: 461 m²
GRZ:    0,3
GFZ:    0,5

 

 

Lage

Das Grundstück liegt ruhig in ca. 200 m Entfernung zur B75. Der S-Bahnhof ist ca. 15, Lidl 8 und Aldi 7 Gehminuten entfernt.

 

Neu Wulmstorf ist eine Gemeinde in Niedersachsen, die im Südwesten direkt an der Stadt Hamburg grenzt. Die Lage des Grundstücks ist wegen der zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld und der guten Infrastruktur als exzellent zu bezeichnen. Zahllreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen aller Art und vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

 

Durch die hervorragende Anbindung an die B73, A1 und A7 sind die Städte Hamburg, Bremen und Hannover schnell erreicht. Neu Wulmstorf ist an den HVV angebunden. Die S-Bahn bringt einen in 36 min zum Hamburger Hauptbahnhof.

 

 

Sonstiges

Wir sind gegenüber dem Verkäufer nachweispflichtig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Email-Anfragen (Vorname, Namen, Anschrift & Telefonnummer) bearbeiten werden.

 

Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Der Käufer zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 5,95 Prozent (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den vereinbarten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

Hier finden Sie uns

Sascha Pfingsten Immobilien

Oeringer Weg 11

23845 Itzstedt

(nach Terminvereinbarung)

 

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