Einfamilienhaus in Wentorf bei Hamburg                            Kaufobjekt   

                      +++  NEU  +++

 

 

 

 

Adresse:      21465 Wentorf bei Hamburg

Objektart:    Einfamilienhaus

Wohnfl.:       ca. 248 m², zzgl. Keller & Spitzboden               

Kaufpreis:    EUR 650.000,-

Hausgeld:    EUR 390,-       

Stellplatz:     1 (Garage)

Übergabe:   frei nach Absprache


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird ein großes Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Wentorf. Das Haus steht auf einem schön angelegten, 954 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Haus wurde 1957 in konventioneller Mauerwerksbauweise erbaut und 1978 erweitert. Im Jahr 2001 wurden drei Dachgauben eingebaut, sowie die Dachpfannen, die Dachdämmung und das Badezimmer erneuert.

Modernisierungsbedarf besteht aktuell bei der Einbauküche, bei Teilen der Wanddekoration und bei einigen Bodenbelägen.

Auf 248 m² Wohnfläche stehen insg. 9 Zimmer und der Wellnessbereich mit Pool & Sauna zur Verfügung. Der Teilkeller ist 70 m² groß, die Stehhöhe beträgt mehrheitlich nur rund 1,85 m. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Spitzboden zur Verfügung.
Das Heizöl wird in einem 14.000 Liter fassenden Erdtank außerhalb des Hauses gelagert.

Zur Kaufsache gehört eine Fertiggarage (L 5,70 m / B 2,70 m / Höhe 2,10 m).

Das Hausgeld in Höhe von EUR 390,-  beinhaltet Heizung (auch Pool), Wasser/Abwasser, Müll, Straßenreinigung, Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns bitte per Email. Gern übersenden wir Ihnen dann umfassende Informationen und sprechen einen Besichtigungstermin ab. Nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite und machen folgende Angaben: Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse.

 

 

 

Lage

Das familienfreundliche Haus liegt in bevorzugter Lage von Wentorf. Reinbek ist zu Fuß in rund 12 Minuten erreicht und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch einen S-Bahnanschluss. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg beträgt mit der Bahn 26 Minuten.

HH-Bergedorf ist mit dem PKW in 8 Minuten erreicht.

 

Ein reiches Freizeitangebot bietet der nahe gelegene Sachsenwald mit seinen Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitvereinen. Die günstige Lage zu den Autobahnen Hamburg-Berlin und Lübeck-Bremen, sowie die Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen diesen Standort reizvoll.

Mehrere Kita´s und Schulen sind im Ort.

 

 

 

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Energieausweis (siehe auch Bilder):

 

Energieausweistyp:                            Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:                                      Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:             1978
Wesentliche Energieträger:                Öl
Endenergieverbrauch
inkl. Warmwasser:                               177,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:                        F
Gültigkeit 25.05.2018 bis 24.05.2028

 

 

Der Käufer zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 6,25 Prozent (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den vereinbarten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

 

 

 

 

 

   Maisonette-Wohnung in HH-Poppenbüttel

                            +++  RESERVIERT  +++

 

 

 

Adresse:       22399 Hamburg (Poppenbüttel)

Objektart:      2 2/2 Zi.-Whg.

Wohnfl.:        ca. 69 m²                               

Kaltmiete:     EUR 580,- / pro Monat                             

Kaution:        EUR 1.740,-

BK & Hzg.:    EUR  165,- / p.M.

Stockwerk:    DG & Spitzboden

frei ab:         01.08.2018

 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Email. Wir melden uns gern mit einem Terminvorschlag für eine Einzelbesichtigung.

BITTE GEBEN SIE IN IHRER EMAIL FOLGENDES AN, DAMIT IHRE ANFRAGE BEARBEITET WERDEN KANN:

 

- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf(e) der einziehenden Personen
- Telefonnummer


Hinweis: Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar. Die beiden Zimmer im Spitzboden sind sehr klein und eignen sich eher als Hobby- oder Abstellraum. Zur Wohnung gehört kein Keller. Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.

 

Es handelt sich um eine schöne Wohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoss und 2 kleinen Zimmern im Spitzboden. Das Wohnhaus ist in den 1950'igern gebaut worden und steht innen wie außen gut da. Sie mieten eine modernisierte Wohnung an, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Der auf den Bildern zu sehende Teppich ist nicht mehr vorhanden, es liegt nun ein Holzboden. Die Fenster der Wohnung wurden im Laufe der Jahre erneuert.

 

Die beiden Zimmer im DG haben je ca. 16 m² Wohnfläche und dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Eines dieser Zimmer hat einen Süd-West Balkon. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die den Mietern zur Verfügung steht. Der Platz für einen kleinen Tisch ist gegeben. Das modernisierte Vollbad hat ein Fenster und einen Stellplatz für eine Waschmaschine.

Über eine Treppe im Flur gelangt man in den Spitzboden. Die beiden Räume haben Bruttogrößen von ca. 8 und 9 m² (Bodenmaß, Schrägen nicht abgezogen). Durch die Raumgrößen und die Schrägen ist die Nutzung eingeschränkt, so dass man hier von Arbeits-, Hobby- oder Abstellräumen sprechen sollte. Im Spitzboden liegen schöne und gepflegte Holzdielen.

Die Deckenhöhe im DG beträgt ca. 2,35 m, im Spitzboden ca. 2,08 m.

 

Zusätzlich zum Balkon kann der Vorgarten genutzt werden, wo auch gegrillt werden kann.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird aber bei einer Besichtigung vorgelegt.

 

Zu der Kaltmiete von € 580,- kommen noch EUR 165,- für Betriebskosten & Heizung. Zusätzlich zahlt der Mieter € 70,- für Strom & Wasser an den Vermieter. Die All-Inclusive-Miete beträgt somit € 815,- . Internet kann kann kostenlos via Wlan empfangen werden.

 

Eine Anmietung zum 01.08. ist gewünscht, ggf. auch später.

 

 

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse. An der parallel verlaufenden Harksheider Strasse fährt der Bus 178 in die Richtungen Bahnhof Poppenbüttel/AEZ und Garstedt (Norderstedt). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die Anwohnerstrasse ist sehr verkehrsarm und daher ruhig. Leichte Geräuschimmission ist durch Flugzeuge gegeben.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

              Wohnung mit Garten in Seth

                               +++  VERMIETET  +++

 

 

 

Adresse:       Kirchstrasse

                     23845 Seth

Objektart:      3-Zi.-Whg.

Wohnfl.:        ca. 67 m²                               

Kaltmiete:     EUR 440,- / pro Monat                             

Kaution:        EUR 1.320,-

BK, Hzg. &

Wasser:        EUR  200,- / p.M.

Stockwerk:    Erdgeschoss

Frei ab:         01.09.2018

 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung ist vor 9 Jahren teilsaniert worden und in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde die Wärmedämmung verbessert, das Bad erneuert, Laminat verlegt und eine neue Einbauküche eingebaut, die derzeit im Keller abgestellt ist. Die momentan verbaute EBK ist Mietereigentum und kann gegen Abstand übernommen werden.

 

Die Zimmer haben Größen von ca. 26 / 15 und 10,5 m². Alle Räume sind dank großer Fenster hell.

 

In Flur und Zimmern liegt Laminat, Küche und Bad sind gefliest. Das schicke Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Vom geräumigen Wohnzimmer geht es auf die große Terrasse und in den Garten. Der Gartenteil gehört exklusiv zu dieser Wohnung und muss vom Mieter gepflegt werden.

 

Das Mietobjekt wird mittels moderner Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber bei einer Wohnungsbesichtigung vorgelegt.

 

Zu der Kaltmiete von EUR 440,- kommen noch Betriebskosten, Heizung und Wasser (insg. EUR 200,-). Die Warmmiete beträgt somit EUR 640,- . Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab.

 

Vor dem Haus kann gut an der Strasse geparkt werden. Auf dem Grundstück kann ein offener Stellplatz für EUR 10,-/Monat angemietet werden.

 

Hundehaltung ist leider nicht geduldet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 6 m² Größe.

Die Wohnung kann zum 01. September angemietet werden. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache mit unserem Büro kurzfristig möglich.

 

 

Lage

Das Wohnhaus liegt gegenüber der Kirche an einer wenig befahrenen Seitenstrasse.

Geringe Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, sehr umfangreiche in den Nachbarorten Itzstedt und Nahe (6 Minuten mit dem PKW). Bad Segeberg ist in rund 14 Autominuten erreicht, HH-Duvenstedt in ca. 18 Minuten. Die Ortschaft Seth hat rund 1.900 Einwohner.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

 

           Gastronomie/Bar in Ahrensburg

                                                  +++  NEU  +++

 

 

                                                

 

 

 

 

Adresse:       auf Anfrage

                     Ahrensburg

Objektart:     Gastronomie/Club/Bar/Shisha-Café

Nutzfl.:          ca. 187 m²                               

Mietpreis:      EUR 1.617,-                         

Kaution:        EUR 5.000,-

NK:                EUR 598,- inkl. Stellplatz

Heizkosten:   in NK inkludiert

Stockwerk:    Erdgeschoss

Frei ab:         nach Absprache

Makler-

courtage:      3 Kaltmieten

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird eine Gewerbefläche in Ahrensburg für die Nutzung als Gastronomie. Der Betrieb als Bar, Club oder Shisha-Café bietet sich an, da die Räumlichkeiten entsprechend ausgestattet sind und ein Mietvertrag an die Zahlung einer moderaten Abstandssumme geknüpft ist.

 

Die rund 187 m² Fläche verteilt sich auf einen rund 100 m² großen Raum, einen Raum mit rund 60 m², Flur, WC´s und einen Abstellraum. Zur Mietsache gehört ein PKW-Stellplatz.

Der Boden ist gefliest und die Wanddekoration sehr aufwendig & exklusiv. Deko, Tische & Sitzmöbel sind jüngst erneuert worden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m. Diverse Kameras sorgen für Sicherheit und Überblick.

 

Die Gewerbefläche wird komplett ausgestattet an den neuen Mieter übergeben, der Betrieb kann somit direkt aufgenommen werden. Zu der angegebenen Kaltmiete kommen Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Die Warmmiete beträgt EUR 2.215,- zzgl. MwSt.


Konktieren Sie uns bitte per Email und nennen Vor- und Zuname, Adresse, Email und Telefonnummer. Ihre Anfrage kann ansonsten nicht bearbeitet werden.

 

Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei einer Besichtigung ausgehändigt.

 

Probleme wegen Lärmbelästigung gab es in der Vergangenheit nicht. Über der Gewerbefläche sind Büros die abends leerstehen.

 

Laut Mieter liegen alle nötigen Konzessionen & Genehmigungen für den Betrieb eines Restaurants und einer Bar vor.

 

Gern geben wir ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Es ist ein Abstand für die Inneneinrichtung zu zahlen!

 

Die Maklercourtage beträgt 3 Kaltmieten und ist vom neuen Mieter bei Vertragsabschluss an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien zu zahlen.

 

Lage

Das moderne Gebäude steht direkt am Rand des Stadtkerns und ist sehr gut fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Ahrensburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, Parkmöglichkeiten sind in der Nähe.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

                 Wohnung in Eppendorf

                             +++  VERMIETET  +++              

 

 

 

 

Adresse:       Lokstedter Weg

                     20251 Hamburg

Objektart:      3-Zi.-Altbauwhg. mit Garten

Wohnfl.:        ca. 59 m²                               

Mietpreis:      EUR 645,- / p.M.                              

Kaution:        EUR 1.450,-

Betriebsk.:    EUR      78,- / p.M.

Heizkosten:   siehe Text unten

Stockwerk:    Erdgeschoss

Frei ab:         15.12.2017


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann zum 15.12.2017 angemietet werden, auf Wunsch auch etwas später.

 

Es handelt sich um eine schöne und ruhige 3 Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoß. Das Wohnhaus ist um 1907 erbaut und liegt in gefragter Lage.

 

Die Zimmer haben die Größen von ca. 14 , 13 und 9 m² . Das Zimmer mit ca. 13 m² ist ein Durchgangszimmer zur Küche und bietet sich als Wohnzimmer an. Von der Hauptstrasse hört man nichts, da Wohnung & Terrasse zur straßenabgewandten Seite liegen. Man kann problemlos mit offenem Fenster schlafen. Alle Wohnräume sind vom Flur erreichbar. Die Deckehöhe beträgt rund 3,08 Meter, es liegt ein Holzboden aus und im großen Zimmer ist Stuck vorhanden. In der rund 9 m² großen Küche steht eine Einbauküche zur Nutzung zur Verfügung. Die Terrassentür ist wie eine Hauseingangstür abschließbar.

 

Die Wohnung wird mittels Gasheizung (Therme) beheizt, die sich in der Küche befindet. Laut Energieausweis liegt der Verbrauchswert bei 104,24 kWh/(m²a). Dieser Wert gibt Aufschluß über den Energieverbrauch pro Quadratmeter Energiebezugsfläche und Jahr. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten (Durchlauferhitzer).

 

Zu der Kaltmiete von EUR 645,- kommen noch EUR 78,- Betriebskosten (inkl. Kabel-TV). Heizung, Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Warmmiete beträgt geschätzte EUR 795,- , zzgl. Wasser & Strom. Die Heizkosten sind in diesem Haus generell gering.

 

Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, der an den Appener Weg grenzt (ruhig). Sofern man im Appener Weg parkt, kann man direkt über den Garten in die Wohnung. Im Garten steht dem Mieter exklusiv ein Gartenhaus als Abstellraum zur Verfügung. Einen Keller hat das Haus nicht. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind optisch ansprechend. Die Kosten für die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.

An einer Wohngemeinschaft ist der Vermieter leider nicht interessiert.

 

Lage

Das Wohnhaus liegt zwischen der Tarpenbekstrasse und der Frickestrasse auf Höhe des Appener Weg.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokalitäten sind sprichwörtlich um die Ecke.

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

                 Wohnung in Eppendorf

                              +++  VERMIETET  +++

 

 

 

 

Adresse:       Lokstedter Weg

                     20251 Hamburg

Objektart:      3-Zi.-Altbauwhg. mit Balkon

Wohnfl.:        ca. 78 m²                               

Mietpreis:      EUR 805,- / p.M.                              

Kaution:        EUR 1.700,-

Betriebsk.:    EUR      77,- / p.M.

Heizkosten:   siehe Text unten

Stockwerk:    3. Obergeschoss

Frei ab:         01.02.2018


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

             

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen sind Bilder einer Nachbarwohnung zu sehen, die exakt den gleichen Grundriss hat. Die vakante Wohnung hat jedoch weiße Wände und ist in Ausstattungsdetails etwas anders.

 

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann zum 01.02.2018 angemietet werden.

 

Es handelt sich um eine sehr schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoß (kein Fahrstuhl). Das Wohnhaus ist um 1907 erbaut und liegt in gefragter Lage. Das Wohnzimmer (20 m²) und eines der 16 m² großen Zimmer liegen zur Strasseseite. Von der Hauptstrasse hört man bei geschlossenen Fenstern kaum etwas. Schlafzimmer (16 m²), Küche & Bad liegen sehr ruhig nach hinten zur straßenabgewandten Seite. Man kann problemlos mit offenem Fenster schlafen.

Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar. Die Küche misst ca. 11 m² und ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet (Fa. Zeyko). Der Platz für einen Tisch ist gegeben.

 

In den Zimmern und im Flur liegt schöner Dielenboden. Das Bad ist klein, dafür hat es ein Fenster und ist vor wenigen Jahren modernisiert worden.

 

Die Wohnung hat einen kleinen Balkon mit Südausrichtung, der vom 20 m² großen Wohnzimmer abgeht (Straßenseite). Zwischen dem großen Wohnzimmer und dem 16 m² Zimmer ist eine große Verbindungstür.


Die Deckehöhe beträgt gut 3 Meter und in allen drei Zimmern ist Stuck vorhanden.

 

Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt. Die eigene Gastherme befindet sich in der Küche. Laut Energieausweis liegt der Verbrauchswert bei 104,24 kWh/(m²a). Dieser Wert gibt Aufschluß über den Energieverbrauch pro Quadratmeter Energiebezugsfläche und Jahr. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten (Durchlauferhitzer). Das Haus ist aus dem Jahr 1907.

 

Zu der Kaltmiete von EUR 805,- kommen noch EUR 77,- Betriebskosten (inkl. Kabel-TV). Heizung, Wasser & Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Warmmiete beträgt geschätzte EUR 980,- , zzgl. Strom. Die Heizkosten sind in diesem Haus generell gering.

 

Es gehört ein rund 6 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden zur Mietsache. Einen Keller hat das Haus nicht. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind optisch ansprechend. Die Kosten für die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.

Für Fahrräder gibt es auf der Gebäuderückseite einen Fahrradschuppen. Mietpreis: EUR 3,- pro Fahrrad/Monat.

 

An einer Wohngemeinschaft ist der Vermieter leider nicht interessiert.

                  

Lage

Das Wohnhaus liegt zwischen der Tarpenbekstrasse und der Frickestrasse auf Höhe des Appener Weg.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokalitäten sind sprichwörtlich um die Ecke.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

           Grundstück in Neu Wulmstorf

                                              

                             +++  VERKAUFT  +++     

 

 

 

 

Adresse:       Birkenweg

                     21629 Neu Wulmstorf

Objektart:      Baugrundstück

Größe:          461 m²                               

Kaufpreis:                                


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird ein erschlossenes Grundstück im Birkenweg. Das Grundstück ist frei von Altsubstanz und wird ohne Baubindung angeboten.

 

Gewachsenes Wohngebiet mit ein- und zweigeschossigen Gebäuden.

 

Größe: 461 m²
GRZ:    0,3
GFZ:    0,5

 

 

Lage

Das Grundstück liegt ruhig in ca. 200 m Entfernung zur B75. Der S-Bahnhof ist ca. 15, Lidl 8 und Aldi 7 Gehminuten entfernt.

 

Neu Wulmstorf ist eine Gemeinde in Niedersachsen, die im Südwesten direkt an der Stadt Hamburg grenzt. Die Lage des Grundstücks ist wegen der zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld und der guten Infrastruktur als exzellent zu bezeichnen. Zahllreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen aller Art und vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

 

Durch die hervorragende Anbindung an die B73, A1 und A7 sind die Städte Hamburg, Bremen und Hannover schnell erreicht. Neu Wulmstorf ist an den HVV angebunden. Die S-Bahn bringt einen in 36 min zum Hamburger Hauptbahnhof.

 

 

Sonstiges

Wir sind gegenüber dem Verkäufer nachweispflichtig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Email-Anfragen (Vorname, Namen, Anschrift & Telefonnummer) bearbeiten werden.

 

Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Der Käufer zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 5,95 Prozent (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den vereinbarten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

Hier finden Sie uns

Sascha Pfingsten Immobilien

Oeringer Weg 11

23845 Itzstedt

(nach Terminvereinbarung)

 

Kontakt

Büro:      04535 297340

Mobil:     0170 7000 866

E-Mail:

  s.pfingsten@sp-immobilien.de

 

Oder nutzen Sie unser       

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Sascha Pfingsten Immobilien 2016