Wohnhaus in Seth

+++  RESERVIERT  +++

 

 

 

 

 

Kaufobjekt

Adresse:       23845 Seth

Objektart:      4,5-Zimmer Einfamilienhaus

Wohnfl.:        ca. 125 m²                               

Wohngeld:    167 €  

Baujahr:        2006                        

frei ab:          nach Vereinbarung 

Kaufpreis:    

 

 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Das schöne Haus (Holztafelbau) der Fa. Massa ist ein wahres Raumwunder. Rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoß sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche (gesamt ca. 38 m²), ein Wohnraum mit rund 14,5 m², ein Vorratsraum mit ca. 3 m², der Wirtschaftsraum mit rund 4 m² und ein Duschbad (ca. 4,5 m²). Die Eingangsdiele ist mit gut 7 m² einladend groß.
Im Dachgeschoß sind 2 Schlafzimmer (ca. 15 & 12 m²), ein kleines Zimmer mit rund 4,5 m² und das gut 10 m² große Bad.

Der Spitzboden bietet viel Abstellfläche, hat aber keine Stehhöhe.

 

Die Highlights:

- sparsame Gas-Zentralheizung
- Duschbad im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche & Wanne im Dachgeschoss

- Fußbodenerwärmung in Küche und Vollbad (DG)

- Rolläden in Erd-/Dachgeschoss
- hochwertiger Kaminofen (Hark) im Wohnzimmer
- attraktive Einbauküche
- Erker im Wohnzimmer
- Balkon im DG von zwei Zimmern begehbar
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- überdachter Freisitz
- Holzunterstand

 

Neben der gepflasterten Süd-Terrasse ist ein überdachter Freisitz mit Veranda und WPC-Terrassendielen vorhanden. Das Grundstück ist zu allen Seiten blickdicht eingefriedet.

 

Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

 

Die laufenden monatlichen Kosten liegen bei rund 167 € (3 Personen Haushalt). Darin sind Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer und Gebäudeversicherung inkludiert.

 

Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch und machen folgende Angaben:

 

- vollständiger Name
- Wohnadresse
- Telefonnummer

 

Gern melde ich mich folgend bei Ihnen mit weiteren Informationen.

 

 

 

Lage

Die Gemeinde Seth im Kreis Segeberg hat gut 1.900 Einwohner. Hier wohnt man ruhig und beschaulich, abseits von verkehrsreichen Strassen.

 

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (NETTO, LIDL, ALDI, REWE & BUDNI), sowie diverse Ärzte sind mit dem PKW in rund 5 Minuten erreicht.


Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mit nur sehr geringem Anwohnerverkehr.
Seth verfügt über Kindergarten, Kinderkrippe und eine Grundschule im Ortskern. Diese liegen sprichwörtlich um die Ecke und sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Weitere Schulen befinden sich in den nächsten Gemeinden Nahe, Sülfeld, Bad Oldesloe und Bad Segeberg. Diese sind schnell mit dem PKW, dem Schulbus oder dem Linienbus an der B432 erreicht.

 

In Seth gibt es verschiedene Sportvereine, einen Reitstall und einen Tennisclub.

 

Die Anbindung nach Hamburg und Bad Segeberg/Ostsee ist dank der Bundesstraße 432 exzellent. Die Autobahnen A20, A21 und A1 sind gut erreichbar. Die Buslinie 7550 an der Bundesstrasse bringt einen in ca. 36 min zur Station U-Ochsenzoll in HH-Langenhorn und, mit einmal umsteigen in Glashütte, nach HH-Poppenbüttel (S-Bahn).
Nach Hamburg-Poppenbüttel zur S-Bahn und dem Alstertal-Einkaufzentrum sind es mit dem PKW ca. 27 min. Hamburg-Duvenstedt ist in ca. 17 min erreicht, Bad Segeberg in ca. 16 min.

 

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Der Käufer zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 5,95 Prozent (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den vereinbarten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

Energieausweis:

 

Energieausweistyp:                            Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:                                      Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:             2006
Wesentliche Energieträger:                Gas
Endenergieverbrauch
inkl. Warmwasser:                               55,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:                        B
Gültigkeit:                                           15.06.2019 bis 14.06.2029

 

 

 

 

 

 

 

35 m² Büro in Harvestehude

   +++  NEU  +++

 

 

 

 

Mietobjekt

Adresse:       Sophienterrasse, 20149 Hamburg

Objektart:      Büroraum

Nutzfl.:           ca. 35 m²                               

Kaltmiete:      790 €                          

Kaution:        3 Kaltmieten

BK:                siehe Text

Stockwerk:    EG

frei ab:          nach Vereinbarung

 

 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird ein schöner Büroraum in einem attraktiven Gebäude. Das Büro ist dank großer Fensterflächen sehr hell. Ein großer Einbauschrank ist vorhanden, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 m und es liegt ein Teppichboden aus. Der Raum ist mit Kabelkanälen und CAT 7-Leitungen ausgestattet.

 

Sanitäre Einrichtungen befinden sich im Souterrain und im 1. OG. Der Gemeinschaftsbereich im Souterrain mit Küche und Aufenthaltsraum steht zur Verfügung. Bei gutem Wetter kann die Mittagspause im schön gestalteten Außenbereich genossen werden.

 

Die Monatsmiete für das 35 m² Büro setzt sich zusammen aus Büromiete (€ 560,-), anteilige Miete für die Gemeinschaftsflächen (€ 230,-), Nebenkosten (€ 151,-) und der gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Warmmiete beträgt somit € 941,-/Monat, zzgl. MwSt.


Die Gemeinschaftsflächen bestehen aus Flur, WC´s, Küche, Aufenthaltsraum und Innenhof.

 

Die anderen Büros im Haus werden von einer Reinigungsfirma gesäubert. Dieser Service kann gegen Gebühr in Anspruch genommen werden.

 

Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei einer Besichtigung ausgehändigt.

 

Die Verbindungstür zum benachbarten Büroraum (siehe Grundriss) ist so verkleidet worden, dass die Räume komplett getrennt sind.

 

Sofern wir ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren sie uns bitte per Email. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Email-Anfragen (Vorname, Name, Anschrift & Telefonnummer) bearbeiten werden. Gern sprechen wir dann einen Besichtigungstermin mit ihnen ab.

 

Es werden weitere Büroräume im Haus mit 20 & 30 m² Größe angeboten (siehe Grundriss). Bitte sprechen Sie uns an.

 

 

Lage

Harvestehude zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Hamburg und ist die erste Adresse für ihre Firma.

Die Bushaltestelle der Buslinie 109 ist direkt vor der Tür. Bei normalem Verkehrsaufkommen ist der Bahnhof Dammtor in 7 Fahrminuten erreicht.

Restaurants, Ärztehäuser und Geschäfte sind im nahen Umfeld.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Der neue Mieter zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 2 Kaltmieten, zzgl. Nebenkosten und der gesetzl. Mehrwertsteuer (= 2 Bruttowarmmieten). Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

 

 

 

 

20 m² Büro in Harvestehude

   +++  NEU  +++

 

 

 

 

 

Mietobjekt

Adresse:       Sophienterrasse, 20149 Hamburg

Objektart:      Büroraum

Nutzfl.:           ca. 20 m²                               

Kaltmiete:      430 €                          

Kaution:        3 Kaltmieten

BK:                siehe Text

Stockwerk:    EG

frei ab:          nach Vereinbarung

 

 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird ein schöner Büroraum in einem attraktiven Gebäude. Das Büro ist dank großer Fensterflächen sehr hell. Ein großer Einbauschrank ist vorhanden, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 m und es liegt ein Teppichboden aus. Der Raum ist mit Kabelkanälen und CAT 7-Leitungen ausgestattet.

 

Sanitäre Einrichtungen befinden sich im Souterrain und im 1. OG. Der Gemeinschaftsbereich im Souterrain mit Küche und Aufenthaltsraum steht zur Verfügung. Bei gutem Wetter kann die Mittagspause im schön gestalteten Außenbereich genossen werden.

 

Die Monatsmiete für das 20 m² Büro setzt sich zusammen aus Büromiete (€ 320,-), anteilige Miete für die Gemeinschaftsflächen (€ 110,-), Nebenkosten (€ 83,-) und der gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Warmmiete beträgt somit € 513,-/Monat, zzgl. MwSt.


Die Gemeinschaftsflächen bestehen aus Flur, WC´s, Küche, Aufenthaltsraum und Innenhof.

 

Die anderen Büros im Haus werden von einer Reinigungsfirma gesäubert. Dieser Service kann gegen Gebühr in Anspruch genommen werden.

 

Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei einer Besichtigung ausgehändigt.

 

Sofern wir ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren sie uns bitte per Email. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Email-Anfragen (Vorname, Name, Anschrift & Telefonnummer) bearbeiten werden. Gern sprechen wir dann einen Besichtigungstermin mit ihnen ab.

 

Es werden weitere Büroräume im Haus mit 30 & 35 m² Größe angeboten (siehe Grundriss). Bitte sprechen Sie uns an.

 

 

Lage

Harvestehude zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Hamburg und ist die erste Adresse für ihre Firma.

Die Bushaltestelle der Buslinie 109 ist direkt vor der Tür. Bei normalem Verkehrsaufkommen ist der Bahnhof Dammtor in 7 Fahrminuten erreicht.

Restaurants, Ärztehäuser und Geschäfte sind im nahen Umfeld.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Der neue Mieter zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 2 Kaltmieten, zzgl. Nebenkosten und der gesetzl. Mehrwertsteuer (= 2 Bruttowarmmieten). Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

 

 

 

1 Zi.-Whg. in Seth

+++  VERMIETET  +++

 

 

 

 

Kaufobjekt

Adresse:       Kirchstrasse, 23845 Seth

Objektart:      1-Zimmer-Whg.

Wohnfl.:        ca. 27 m²                               

Kaltmiete:    240 €                          

Nebenk.:       90 €

Stockwerk:    1. OG

frei ab:          15.06.2019

 

 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Es handelt sich um eine kleine 1 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist insgesamt 27 m² groß, der Wohnraum hat eine Größe von rund 13,5 m². Das Vollbad geht vom Wohnungsflur ab, die Küche ist vom Wohnraum erreichbar.

 

Das Mietobjekt wird mittels zentraler Gasheizung beheizt. Bad und Küche sind gefliest, der Wohnraum und der Flur sind mit Laminat ausgelegt.

 

Die Einbauküche beinhaltet Herd, Spüle und Kühlschrank.

 

Zu der Kaltmiete kommen noch Betriebskosten (EUR 45,-, inkl. Wasser), Heizung (EUR 45,-) und Strom. Die Warmmiete beträgt somit EUR 330,- , zzgl. Strom.

 

Vor dem Haus kann problemlos an der ruhigen Strasse geparkt werden.

 

Hunde sind leider nicht willkommen.

 

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, wird aber bei einer Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung ist zum 15.06.2019 anmietbar, auf Wunsch auch später.

 

Die Bilder zeigen eine Nachbarwohnung mit gleichem Grundriss. Die angebotene Wohnung unterscheidet sich hinsichtlich des Bodenbelags (Laminat in Buchenoptik), dem Design der Küche und der Anordnung der Badarmaturen.

 

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

 

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Email. Wir melden uns gern mit einem Terminvorschlag für eine Einzelbesichtigung.

 

BITTE GEBEN SIE IN IHRER EMAIL FOLGENDES AN, DAMIT IHRE ANFRAGE BEARBEITET WERDEN KANN:

 

- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf(e) der einziehenden Personen
- Telefonnummer

 

 

Lage

Das Wohnhaus liegt gegenüber der Kirche an einer wenig befahrenen Seitenstrasse. Zum Gottesdienst wird nur alle 2 Wochen gerufen.

Geringe Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, sehr umfangreiche in den Nachbarorten Itzstedt und Nahe (6 Minuten mit dem PKW). Bad Segeberg ist in rund 14 Autominuten erreicht, HH-Duvenstedt in ca. 18 Minuten. Die Ortschaft Seth hat rund 1.900 Einwohner.

 

 

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

 

 

 

 

 

Wohnung in Eppendorf

   +++  NEU  +++

 

 

 

Mietobjekt

Adresse:       Lokstedter Weg

                     20251 Hamburg

Objektart:      3-Zi.-Altbauwhg. mit Balkon

Wohnfl.:        ca. 74 m²                               

Mietpreis:      825 €                            

Betriebsk.:    85 €

Kaution:        2.300 €

Heizkosten:   siehe Text

Stockwerk:    1. Obergeschoss

Frei ab:         01.08.19


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

           

Die Wohnung kann zum 01.08. angemietet werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Email. Es ist von Vorteil, wenn Sie bei Ihrer Anfrage etwas über sich schreiben. Gern melde ich mich nach einer Vorauswahl durch den Vermieter mit einem Terminvorschlag für eine Einzelbesichtigung.
An einer Wohngemeinschaft ist der Vermieter leider nicht interessiert.

 

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen sind Bilder aus einem früheren Mietverhältnis zu sehen.

 

Es handelt sich um eine schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoß (kein Fahrstuhl). Das Wohnhaus ist um 1907 erbaut und liegt in gefragter Lage. Das Wohnzimmer (20 m²) und eines der 16 m² großen Zimmer liegen zur Strasseseite. Von der Hauptstrasse hört man bei geschlossenen Fenstern wenig. Schlafzimmer (16 m²), Küche & Bad liegen sehr ruhig nach hinten zur straßenabgewandten Seite. Man kann problemlos mit offenem Fenster schlafen.

Alle Zimmer sind direkt vom Flur erreichbar. Die Küche misst rund 11 m² und ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Der Platz für einen Tisch ist gegeben.

 

In den Zimmern und im Flur liegt schöner Dielenboden. Das Duschbad ist klein, dafür hat es ein Fenster und ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden.

Die Wohnung hat einen kleinen Balkon mit Südausrichtung der vom 20 m² großen Wohnzimmer abgeht (Straßenseite). Zwischen dem großen Wohnzimmer und dem 16 m² Zimmer ist eine Verbindungstür.


Die Deckehöhe beträgt insg. rund 2,75 Meter und im größten Zimmer ist Stuck vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt die sich in der Küche befindet. Der Energieausweis wird derzeit erneuert und bei einer Wohnungsbesichtigung vorgelegt.

 

Zu der Kaltmiete von 825 € kommen noch 85 € Betriebskosten (inkl. Kabel-TV & Treppenhausreinigung). Heizung, Wasser & Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Warmmiete beträgt geschätzte 1.000 € zzgl. Strom. Die Heizkosten sind in diesem Haus generell gering.

 

Es gehört ein rund 6 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden zur Mietsache. Einen Keller hat das Haus nicht. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind optisch ansprechend.

Für Fahrräder gibt es auf der Gebäuderückseite einen Fahrradschuppen. Mietpreis: EUR 3,- pro Fahrrad/Monat.

 

                  

Lage

Das Wohnhaus liegt zwischen der Tarpenbekstrasse und der Frickestrasse auf Höhe des Appener Weg.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokalitäten sind sprichwörtlich um die Ecke.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die angegebenen Raumgrößen sind ca.-Angaben.

 

 

 

 

2 Zi.-Altbau-Whg. in Harvestehude

+++  VERKAUFT  +++

 

 

 

 

Kaufobjekt

Adresse:       Kielortallee , 20144 Hamburg

Objektart:      2-Zimmer-Altbau-Whg.

Wohnfl.:        ca. 64 m²                               

Wohngeld:    242 €                          

Stockwerk:    3. OG

frei ab:          vermietet

Kaufpreis:    

 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird eine schöne 2-Zimmer Altbauwohnung. Das attraktive Haus wurde 1907 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1980 wurde das Haus entkernt und die Holzdecken durch Betondecken ersetzt. Die Wohnung liegt im 3. OG, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die Wohnung liegt zur Gartenseite nach Nord-Ost ausgerichtet. Das helle Wohnzimmer misst gut 25 m², das Schlafzimmer 15 m². Das Duschbad hat ein Fenster und wurde vor ein paar Jahren neu gefliest.
Die Küche hat einen Balkon und ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung wird zentral beheizt. Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt rund 3 m.

Zur Kaufsache gehört ein Abstellbereich auf dem Dachboden. Den Bewohnern des Hauses stehen Gemeinschaftsflächen im Keller zur Verfügung (Waschraum & Fahrradkeller). Der große Garten kann mit genutzt werden.

 

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns bitte per Email. Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé mit umfassenden Informationen und sprechen einen Besichtigungstermin ab. Damit Ihre Anfrage beantwortet werden kann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite und machen folgende Angaben:

 

- Vor- und Nachname
- Adresse
- Telefonnummer
- Email-Adresse

 

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

 

 

Lage

Zentrumsnahe Lage, dennoch ruhig & idyllisch gelegen. Die Bushaltestelle ist keine 300m entfernt und der Linienbus bringt einen nach 15 Minuten Fahrzeit zum Rathausmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angeboten wird dieses Objekt in Kooperation mit der Fa. Harald Hecker.

 

 

 

 

 

 

 

Einfamilienhaus in Wentorf   

   +++  VERKAUFT  +++

 

 

 

Kaufobjekt

Adresse:      21465 Wentorf bei Hamburg

Objektart:    Einfamilienhaus

Wohnfl.:       ca. 248 m², zzgl. Keller & Spitzboden               

Kaufpreis:    auf Anfrage

Hausgeld:    auf Anfrage      

Stellplatz:     1 (Garage)

Übergabe:   frei nach Absprache


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird ein großes Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Wentorf. Das Haus steht auf einem schön angelegten, 954 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Haus wurde 1957 in konventioneller Mauerwerksbauweise erbaut und 1978 erweitert. Im Jahr 2001 wurden drei Dachgauben eingebaut, sowie die Dachpfannen, die Dachdämmung und das Badezimmer erneuert.

Modernisierungsbedarf besteht aktuell bei der Einbauküche, bei Teilen der Wanddekoration und bei einigen Bodenbelägen.

Auf 248 m² Wohnfläche stehen insg. 9 Zimmer und der Wellnessbereich mit Pool & Sauna zur Verfügung. Der Teilkeller ist 70 m² groß, die Stehhöhe beträgt mehrheitlich nur rund 1,85 m. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Spitzboden zur Verfügung.
Das Heizöl wird in einem 13.000 Liter fassenden Erdtank außerhalb des Hauses gelagert.

Zur Kaufsache gehört eine Fertiggarage (L 5,70 m / B 2,70 m / Höhe 2,10 m).


Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns bitte per Email. Gern übersenden wir Ihnen dann umfassende Informationen und sprechen einen Besichtigungstermin ab. Nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite und machen folgende Angaben: Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse.

 

 

 

Lage

Das familienfreundliche Haus liegt in bevorzugter Lage von Wentorf. Reinbek ist zu Fuß in rund 12 Minuten erreicht und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch einen S-Bahnanschluss. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg beträgt mit der Bahn 26 Minuten.

HH-Bergedorf ist mit dem PKW in 8 Minuten erreicht.

 

Ein reiches Freizeitangebot bietet der nahe gelegene Sachsenwald mit seinen Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitvereinen. Die günstige Lage zu den Autobahnen Hamburg-Berlin und Lübeck-Bremen, sowie die Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen diesen Standort reizvoll.

Mehrere Kita´s und Schulen sind im Ort.

 

 

 

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Energieausweis:

 

Energieausweistyp:                            Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:                                      Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:             1957
Wesentliche Energieträger:                Öl
Endenergieverbrauch
inkl. Warmwasser:                               180,83 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:                        F
Gültigkeit 15.10.2018 bis 14.10.2028

 

 

Der Käufer zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 6,25 Prozent (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den vereinbarten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                

Wohnung in Eppendorf/Hoheluft-Ost

   +++  NEU +++    

    

 

 

Mietobjekt

Adresse:       Falkenried

                     20251 Hamburg

Objektart:      2-Zi.-Altbauwhg.

Wohnfl.:        ca. 65 m²                               

Mietpreis:      810 €                            

Kaution:        2.200 €

Nebenk.:       185 €

Heizkosten:   siehe Text unten

Stockwerk:    4. OG

frei ab:         01.08. oder 01.09.

 

 

Die Wohnung kann zum 01.08 oder 01.09. angemietet werden.

 

Es handelt sich um eine schöne und ruhige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss. Der Jugendstilbau liegt in gefragter Lage und hat einen modernen gläsernen Fahrstuhl. Der Hauseingang ist beeindruckend gestaltet.

 

Die Zimmer haben die Größen von ca. 18 m² (Wohnzimmer) und ca. 16 m² (Schlafzimmer). Die Küche ist mit rund 12 m² schön groß und hell. Neben einer Einbauküche (inkl. Herd & Kühlschrank) sind noch die über 100 Jahre alten Wandfliesen vorhanden. Das schmale Duschbad ist modernisiert und hat ein Fenster.

 

3 Meter Deckenhöhe, Stuck, historische Türen und ein Dielenboden unterstreichen den Altbaucharme. Der fast 7 m² große Ost-Balkon bietet viel Platz und weite Aussicht.

 

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, das Warm-Wasser geht über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei einer Wohnungsbesichtigung nachgereicht.

 

Die Nebenkosten betragen 185 € und beinhalten u.a. Betriebskosten, Heizung, Kabel-TV und  Treppenhausreinigung.

 

An einer Wohngemeinschaft ist der Vermieter leider nicht interessiert.

 

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Email. Es ist von Vorteil, wenn Sie bei Ihrer Anfrage etwas über sich schreiben. Gern melde ich mich nach einer Vorauswahl durch den Vermieter mit einem Terminvorschlag für eine Einzelbesichtigung.

 

Lage

Das Wohnhaus liegt unweit der Breitenfelder Strasse in einer ruhigen Wohnstrasse. Von der Hauptstrasse hört man wegen der geschlossenen Bauweise nahezu nichts, auch weil die Wohnung nach Osten zum Innenhof liegt.

 

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokalitäten sind sprichwörtlich um die Ecke.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

 

 

 

 

Grundstück in Neu Wulmstorf                        

   +++  VERKAUFT  +++    

 

 

 

Adresse:       Birkenweg

                     21629 Neu Wulmstorf

Objektart:      Baugrundstück

Größe:          461 m²                               

Kaufpreis:                                


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird ein erschlossenes Grundstück im Birkenweg. Das Grundstück ist frei von Altsubstanz und wird ohne Baubindung angeboten.

 

Gewachsenes Wohngebiet mit ein- und zweigeschossigen Gebäuden.

 

Größe: 461 m²
GRZ:    0,3
GFZ:    0,5

 

 

Lage

Das Grundstück liegt ruhig in ca. 200 m Entfernung zur B75. Der S-Bahnhof ist ca. 15, Lidl 8 und Aldi 7 Gehminuten entfernt.

 

Neu Wulmstorf ist eine Gemeinde in Niedersachsen, die im Südwesten direkt an der Stadt Hamburg grenzt. Die Lage des Grundstücks ist wegen der zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld und der guten Infrastruktur als exzellent zu bezeichnen. Zahllreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen aller Art und vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

 

Durch die hervorragende Anbindung an die B73, A1 und A7 sind die Städte Hamburg, Bremen und Hannover schnell erreicht. Neu Wulmstorf ist an den HVV angebunden. Die S-Bahn bringt einen in 36 min zum Hamburger Hauptbahnhof.

 

 

Sonstiges

Wir sind gegenüber dem Verkäufer nachweispflichtig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Email-Anfragen (Vorname, Namen, Anschrift & Telefonnummer) bearbeiten werden.

 

Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Der Käufer zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 5,95 Prozent (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den vereinbarten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

Hier finden Sie uns

Sascha Pfingsten Immobilien

Oeringer Weg 11

23845 Itzstedt

(nach Terminvereinbarung)

 

Kontakt

Telefon:   0170 7000 866

E-Mail:

  s.pfingsten@sp-immobilien.de

 

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