Büroräume in HH-Harvestehude

                            Mietobjekt      

                                           

 

Adresse:       Sophienterrasse 21

                     20149 Hamburg

Objektart:     Büro 

Nutzfl.:          30 oder 35 m²                     

Mietpreis:     siehe Text

NK:               siehe Text

Stellplatz:      EUR 100,- (1 vorhanden)

Stockwerk:   EG

Übergabe:   nach Vereinbarung


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird ein frisch renovierter Büroraum in einem attraktiven Gebäude. Das Büro ist dank großer Fensterflächen sehr hell. Ein großer Einbauschrank ist vorhanden, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 m.

 

Der neue Mieter erhält ein frisch renoviertes und modernisiertes Büro. Die Wände sind neu dekoriert und der Einbauschrank ist abgeschliffen und lackiert worden. Die textile Auslegeware wurde ebenfalls erneuert. Der Raum ist mit Kabelkanälen und CAT 7-Leitungen ausgestattet.

Sanitäre Einrichtungen befinden sich im Souterrain und im 1. OG. Der Gemeinschaftsbereich im Souterrain mit Küche und Aufenthaltsraum steht zur Verfügung. Bei gutem Wetter kann die Mittagspause im schön gestalteten Außenbereich genossen werden.

 

Die Monatsmiete für das 30 m² große Büro setzt sich zusammen aus Büromiete (€ 480,-), anteilige Miete für die Gemeinschaftsflächen (€ 171,-), Nebenkosten (€ 125,-) und der gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Warmmiete beträgt somit € 776,-/Monat, zzgl. MwSt.

Gern unterbreiten wir ein Angebot für das 35 m² große Büro.


Sofern vakant kann ein Stellplatz für mtl. € 100,- angemietet werden.

 

Die anderen Büros im Haus werden von einer Reinigungsfirma gesäubert. Dieser Service kann gegen Gebühr in Anspruch genommen werden.

 

Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei einer Besichtigung ausgehändigt.

 

Sofern wir ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren sie uns bitte per Email. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Email-Anfragen (Vorname, Name, Anschrift & Telefonnummer) bearbeiten werden. Gern sprechen wir dann einen Besichtigungstermin mit ihnen ab.

 

Lage

Harvestehude zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Hamburg und ist die erste Adresse für ihre Firma.

Die Bushaltestelle der Buslinie 109 ist direkt vor der Tür. Bei normalem Verkehrsaufkommen ist man in 7 Fahrminuten am Bahnhof Dammtor.

Restaurants, Ärztehäuser und Geschäfte sind im nahen Umfeld.

 

 

 

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Der neue Mieter zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 2 Kaltmieten, zzgl. Nebenkosten und der gesetzl. Umsatzsteuer (= 2 Bruttowarmmieten). Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

 

 

 

          Büro/Verkaufsraum in Bergedorf

                           Mietobjekt      

                                    

 

 

 

 

 

Adresse:       Bergedorfer Strasse 85

                     21033 Hamburg

Objektart:     Büro 

Nutzfl.:          ca. 21 m²                     

Mietpreis:     EUR  390,- 

NK:               EUR  100,- insg.

Stockwerk:   EG

Übergabe:   nach Vereinbarung


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird ein Büroraum in einem modernen Gebäude, direkt an der lebhaften B5. Das Verkehrsamt ist auf der anderen Straßenseite, die S-Bahnstation Bergedorf ist fußläufig in 2 Minuten erreicht (250 m).

Der fast quadratische Raum hat eine Größe von ca. 21 m². Die Front ist komplett verglast, die Belichtung somit optimal. Vertikale Jalousien schützen vor zuviel Sonne, zudem gibt es eine Klimaanlage. Der Fußboden besteht aus dunklen Fliesen, die Deckenhöhe beträgt 2,80 m. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine Toilette zur Mitbenutzung.

 

Zu der Kaltmiete von mtl. € 390,- kommen mtl. € 100,- pauschal an Nebenkosten und die Mehrwertsteuer. In den Nebenkosten ist alles (!) enthalten (Heizung, Wasser, sonst. Betriebskosten & Strom). Eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nicht, unabhängig vom Verbrauch.

 

Aufgrund der direkten Nähe zum Verkehrsamt lässt sich das Büro z.B. als Zulassungsservice oder Sachverständigenbüro nutzen. Autohandel und Schilderservice sind jedoch ausgeschlossen.

 

Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei einer Besichtigung ausgehändigt.

 

Sie können das Büro diskret von außen anschauen. Für eine Innenbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte zwecks Terminabsprache.

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

Der neue Mieter zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 2 Bruttowarmmieten (2 Kaltmieten + Nebenkosten, zzgl. der gesetzl. Umsatzsteuer). Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

 

Lage

Das moderne Gebäude liegt zentral in Bergedorf und direkt an der stark frequentierten B5. Das Verkehrsamt liegt auf der anderen Strassenseite, der Bahnhof Bergedorf ist 2-3 Gehminuten entfernt.

 

 

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

Der neue Mieter zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 2 Kaltmieten, zzgl. Nebenkosten und der gesetzl. Umsatzsteuer (= 2 Bruttowarmmieten). Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

 

 

 

 

             Luxus-Penthouse in Lokstedt

                           Kaufobjekt      

                                   

 

 

 

 

 

 

 

Adresse:       Hagendeel

                     22529 Hamburg

Objektart:     Eigentumswohnung  

Wohnfl.:        125 m² / Dachterrasse ca. 47 m²                     

Kaufpreis:     auf Anfrage

Stellplätze:    2 TG-Stellplätzte á  € 15.000,-

Hausgeld:     EUR    465,- / p.M.

Stockwerk:    2. OG (Penthouse)

Übergabe:    nach Vereinbarung


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Angeboten wird ein Penthouse in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1980 ist repräsentativ und liegt in gefragter Lage.

 

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Staffelgeschoss (2. Obergeschoss) und hat eine Wohnfläche von ca. 125 m². Bei der Wohnflächenberechnung sind 25% (ca. 12 m²) der 47 m² großen Dachterrasse berücksichtigt. Die Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung geht auf 2 Seiten um die Wohnung. Das Haus hat keinen Fahrstuhl.

 

Es handelt sich um eine 2 bis 3 Zimmer Wohnung. Aktuell wird der Wohnbereich als eine offene Fläche mit ca. 63 m² Größe genutzt. Davon kann ein ca. 16 m² Raum abgetrennt werden. Die Tür hierfür ist vorhanden. Ein anderer Raumteil misst ca. 15 m² und ist 2 Stufen tiefer gelegen als der Rest des Wohnzimmers. Die Stufen sind flankiert von hübschen Säulen. Zentral im Wohnzimmer steht der schöne Kamin aus Marmor, der an kalten Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Das separate Schlafzimmer misst ca. 18 m² und hat einen sehr großen Einbauschrank. Die 11 m² große Eingangsdiele hat ein Oberlicht und einen Einbauschrank.

 

Das Bad en Suite mit einer Größe von ca. 6 m² hat ein großes Fenster. Das Gästebad ist rund 3 m³ groß und mit einer Dusche ausgestattet. Beide Duschbäder sind modernisiert und wertig ausgestattet.

 

Die rund 8 m² große Küche ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Neben der Küche liegt der 5 m² große Wirtschaftsraum mit Einbauschränken. In der Eingangsdiele befindet sich eine kleine Abstellkammer, zudem gehört ein rund 6 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Den Bewohnern stehen Waschküche und Fahrradkeller zur Verfügung.

 

Die Ausstattung der Wohnung/des Hauses ist sehr exklusiv:

 

- Parkettboden (Eiche)
- zwei modernisierte Duschbäder in schickem Design
- wertige Einbauküche
- dekorative Säulen im Wohnbereich und vor der Hauseingangstür
- Marmorkamin im Wohnzimmer
- div. Einbauschränke
- große Fensterfront zur Terrasse
- elektr. Markisen
- elektr. Rolladen zur Dachterrasse
- Laternen auf der Dachterrasse
- rundum mit Schiefer verkleidete Aussenwände im Dachgeschoss
- Dachterrasse von allen 3 Räumen begehbar ... u.v.m.

 

Ein hohes Maß an Sicherheit ist durch eine Sicherheitsvorrichtung im 1. OG gegeben. Eine geschmiedete/abschließbare Gittertür sichert das Treppenhaus zum Dachgeschoss ab. Somit kann der Hausflur vor der Wohnung z.B. als Garderobe genutzt werden.

 

Es können 2 Tiefgaragenstellplätze mit erworben werden. Diese liegen nebeneinander und sind gut zugänglich. Das Sektionaltor öffnet per Funk. Preis je Stellplatz: EUR 15.000,- .

 

Im Garten steht allen Wohnungseigentümern ein Gartenhaus zur Verfügung. Die funktionierende Hausgemeinschaft feiert hier regelmäßig zusammen.

 

In den letzten 3 Jahren wurden Dach und Heizung erneuert, größere Investitionen stehen nicht an. Nach dem Einbau der neuen Heizungsanlage im Jahr 2016 ist von einem geringeren Energieverbrauch auszugehen als der Energieausweis angibt.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt € 465,- , die Instandhaltungsrücklage € 140,-/Monat. Die angesparte Investitionsrücklage ist stattlich.

 

Die Eigentümer sind flexibel was den Übergabetermin angeht.

 

Heizungsart: Zentralheizung / wesentliche Energieträger: Gas / Energieausweis liegt vor / Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser / Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1979 / Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1997 (neu in 2016) / Energieausweis vom 15.11.2007 , gültig bis 14.11.2017

 

Lage

Das schöne & gepflegte Wohnhaus steht in guter Lage von Lokstedt, nah dem Amsinckpark und dem Niendorfer Gehege. Die U-Bahnstation Hagendeel ist nur 450 m entfernt und der Hauptbahnhof so in 20 Minuten erreicht. Zur Anschlussstelle Stellingen (A7) sind es ca. 6 Minuten.

Supermärkte, Bäcker, Apotheke und andere Geschäfte sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht.

 

 

 

Sonstiges

Wir sind gegenüber dem Verkäufer nachweispflichtig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Email-Anfragen (Vorname, Name, Anschrift & Telefonnummer) bearbeiten werden.

 

Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Der Käufer zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 6,25 Prozent (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den vereinbarten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

 

 

 

 

 

                  Wohnung in Hoheluft-Ost

 

                                         VERMIETET

 

 

 

 

Adresse:       Löwenstrasse

                     20251 Hamburg

Objektart:      3-Zi.-Whg mit Balkon 

Wohnfl.:        70 m²                               

Mietpreis:      EUR 804,- / p.M.                              

Kaution:        EUR 1.700,-

Betriebsk.:    EUR      62,- / p.M.

Heizkosten:   siehe Text unten

Stockwerk:    2. Obergeschoss

Frei ab:         01.06.2017


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Es handelt sich um eine attraktive 3 Zimmer Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Eppendorf/Hoheluft-Ost. Das Wohnhaus ist 4-stöckig und rund 117 Jahre alt. Die Hausfassade nebst Balkone wurde vor wenigen Jahren saniert.

 

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Einen Fahrstuhl gibt es nicht.

 

Die Zimmer sind ca. 17 / 14 und 14 m² groß. Die Zimmer sind gut geschnitten und dank großer Fenster sehr hell. Ein 14 m² und das 17 m² Zimmer liegen zur ruhigen Strasse. Vom kleineren Zimmer geht der Balkon ab. Ein 14 m² Zimmer liegt zur Gartenseite, wo es besonders ruhig ist. In den Zimmern und im Flur liegt ein schöner Dielenboden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m.

 

Das moderne kleine Duschbad ist vom WC getrennt. Letzteres hat ein Fenster.

Die Küche (ca. 9 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Platz für einen kleinen Tisch ist gegeben. Die Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache.

 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gastherme (neu), die in der Küche untergebracht ist. Laut Energieausweis liegt der Verbrauchswert bei 127,97 kWh/(m²a). Dieser Wert gibt Aufschluß über den Energieverbrauch pro Quadratmeter Energiebezugsfläche und Jahr. Das Haus ist aus dem Jahr 1900.

 

Zu der Kaltmiete von EUR 804,00 kommen noch EUR 62,00 Betriebskosten. Heizung, Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Komplettmiete liegt bei geschätzten EUR 950,00 , zzgl. Strom.

 

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden. Fahrräder können gegen Gebühr (5,-/Fahrrad/Monat) in den neuen Fahrradunterständen vor dem Haus abgestellt werden. Die Fahrräder sind dort unter Verschluss und unter Dach.

 

Bei den Bildern handelt es sich um eine Nachbarwohnung mit gleichem Grundriss und vergleichbarer Ausstattung.

 

Keine WG gewünscht.

 

Heizungsart: Gastherme / wesentliche Energieträger: Gas / Energieausweis liegt vor / Baujahr lt. Energieausweis: 1900 / Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a) / Ausweis vom 10.02.2009 (gültig bis 09.02.2019)

Lage

Das Wohnhaus liegt ruhig zwischen dem Eppendorfer Weg und dem Abendrothsweg. Der Verkehr ist sehr überschaubar (Nebenstrasse), zudem liegt das Schlafzimmer zur strassenabgewandten Seite.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Lokalitäten sind sprichwörtlich um die Ecke.

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

               Gewerbe in Wittenberge

                                               Hallen mit Bürogebäude

 

                                           NEU

 

 

 

 

 

Adresse:       Lenzener Str. 39

                     19322 Wittenberge

Objektart:      1 Bürogebäude & 2 Hallengebäude

Nutzfläche:    ca. 2.800 m²                               

Mietpreis:      EUR  4.000,- / p.M.                              

Kaution:        EUR 12.000,-

Nebenk.:       EUR    300,- / p.M.

Heizkosten:   exkl.

Stockwerk:    Erdgeschoss


 

 

Objektbeschreibung & Ausstattung

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Email. Wir melden uns gern mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung. Bitte geben Sie eine Rufnummer an wo wir sie tagsüber erreichen können.

 

Der moderne Gebäudekomplex (Baujahr 2000) besteht aus 3 Bauwerken mit rund 2.800 m² Gesamtfläche. Dabei entfallen auf die beiden Hallen jeweils 1.000 m², auf den Büroteil rund 800 m².

Ein Bauwerk ist ein Massivbau mit Empfang, Büros & Sozialtrakt. Durch Leichtbauwände sind derzeit mehrere Büros geschaffen und der Empfang ist sehr großzügig gehalten. Die Fassade ist aufwendig isoliert und mit Aluminium verkleidet.

 

Es gibt eine Warenschleuse, einen Heizraum (Blockheizkraftwerk), ein Warenlager und 2 zueinander versetzt errichtete isolierte Leichtbauhallen.

 

Der Komplex ist zuletzt für die Produktion von Kunststoffprodukten mit Verwaltung betrieben worden. Die Hallen sind in kleinere Bereiche unterteilt (Sandwich-Brandschutzelemente), die verändert oder zurückgebaut werden können. Die Hallen haben großen Fensterflächen zur Strasse, womit auch eine Nutzung als Ausstellungsfläche geeignet wäre.

Das Objekt ist u.a. mit Kameras, WC´s, Teppich, Deckenbeleuchtung und Küche ausgestattet. Die Hallen verfügen über Rolltore, Hebebühne & Kran.

 

Die Außenfläche ist gepflastert und das Grundstück komplett eingefriedet. Das Grundstück misst gesamt 6.050 m².

 

An den Vermieter sind monatlich € 4.000,- Kaltmiete und rund € 300,- Betriebskosten zu entrichten, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Heizung, Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

 

Lage

Das Objekt liegt an einer Einfallstraße von Wittenberge (B189) in einem Mischgebiet.

Wittenberge liegt zwischen Hamburg und Berlin, die Autobahnen A14 und A24 verlaufen in nördlicher Richtung. Die A14 (AS Karstädt) ist rund 26 km entfernt.

 

Der Hauptbahnhof Wittenberge ist mit dem PKW 5 min entfernt. Der ICE bringt einen in 1 Stunde nach Hamburg und in 50 min nach Berlin. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt.

 

Wittenberge verfügt über einen Umschlaghafen an der Elbe.

 

Die zentrale Lage an einer Einfallstraße von Wittenberge ermöglicht eine vielfältige Nutzung. In der Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und
Kleingewerbe unterschiedlichster Art.

 

 

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Der neue Mieter zahlt an die Fa. Sascha Pfingsten Immobilien eine Vermittlungsprovision. Die Maklercourtage beträgt 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzl. Umsatzsteuer (= 2,38 Kaltmieten). Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

 

Hier finden Sie uns

Sascha Pfingsten Immobilien

Oeringer Weg 11

23845 Itzstedt

(nach Terminvereinbarung)

 

Kontakt

Büro:      04535 297340

Mobil:     0170 7000 866

E-Mail:

  s.pfingsten@sp-immobilien.de

 

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